ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    Покупка и продажа это коммерческие термины. В кооперативе нет покупки или продажи. В кооперативе есть обмен паями

Пайщик имеет право внести в кооператив недвижимое имущество. Эта сделка регистрируется в Росреестре. После этого пайщик имеет право вернуть паевой взнос в виде денежных средств. Так происходит "продажа" недвижимости. "Покупка" недвижимости проходит в обратном порядке.

 

Большой плюс в этой схеме то, что у того кто "продал" недвижимость не возникает обязанности платить налог и декларировать доход, т.к. дохода то и нет. 

Обмен недвижимости - это происходит в прямом смысле этого слова. Пайщики вносят недвижимое имущество в кооператив и производят обмен паями. В данной схеме отсутствует такой элемент как купле-продажа и внесение денежных средств на счета, т.е. приобретение имущества может проходить без участия денежных средств.

В соответствии с ФЗ о потребительской кооперации все сделки с недвижимостью должны быть предварительно одобрены общим собранием кооператива.

ПОДРОБНОСТИ О ДВИЖЕНИИ ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ В ВИДЕ НЕДВИЖИМОСТИ, МОЖНО УЗНАТЬ У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ.